按揭完成,开始还贷

星期二 2009年10月20日 王佳明 生活 按揭  银行   0人
按揭完成,开始还贷 mob昨天接到银行电话,说是贷款下来了。今天银行工作人员把相关物件放在售楼处。大概今天会接到开发商户的电话,让我过去拿钥匙。下月十二日起,我就要开始为期二十年的还款生涯!

今日按揭购买房子一套于五一新苑

星期一 2009年10月12日 王佳明 生活 房子  按揭  银行   0人
今日按揭购买房子一套于五一新苑 今日,按揭购买房子一套于五一新苑。总价:369916元,付现:119916元,贷款:250000元
刷一下银行卡,10万就出去了。签几个字,就等着按揭贷款拿钱了。
等按揭下来,我将成为花明天的钱,享受今天的生活得“负翁”。每月1550多元的月供,足矣!
据悉,此次固定资产购置,将发行9万元的亲属债券和25万元的银行债券。
购置房产到拿到钥匙入住所需费用如下:1,房子价值 2,契税 3,天然气设施费 4,数字电视费 5,装修保障金与钥匙押金(可以退还) 6,预交一部分的物业费。
注意事项:设计装修排污等均需与物业联系。
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银行按揭贷款导致房价上涨,滋生房地产泡沫。

星期四 2009年10月8日 王佳明 生活 银行  按揭  房地产   0人
银行按揭贷款导致房价上涨,滋生房地产泡沫。

 2009年购买一套房子,房价假设为40万,以现金形式首付20%,即8万,按揭贷款32万,分20年还清,月供(利率按2008年12月23日起最新基准贷款利率执行)2505.6元,20年后,共计支付利息281344.58元,购房者共计偿还本息601344.58元。此时购房者为该套房子共计支出681344.58元(本息601344.58元+首付80000元).排除其他任何影响房价的因素,此时一套折旧了20年的商品房,已经由新购时期的40万元价值上涨为68万元。上涨幅度高达70%。
经过20年的风雨,房子折旧了,其物理价值已经贬值,而其货币价值却由于偿还按揭贷款利息而上涨了70%,于是房地产泡沫产生。而该泡沫的直接受害者真是购房者,受益者则是坐在银行大楼是的财东。